Lalezar Gayrimenkul -Ana Sayfa

Kentsel dönüşümde 50 soru 50 cevap

6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN’UN TEMEL AMACI NEDİR? Kanun, afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümünü sağlayarak, Ülke genelinde, sağlıklı, güvenli ve yaşanılabilir çevreler oluşturmak maksadıyla çıkarılmıştır. Afetler neticesinde bir...

Devamını Oku

TÜRKİYE’de yabancıların taşınmaz edinimi rehberi

Bu rehber, ülkemizde taşınmaz edinmek isteyen yabancı uyruklu kişilere yardımcı olmakamacıyla hazırlanmıştır. Bununla beraber, bu rehber gerekli profesyonel danışmanlıkhizmetlerini ikame etmemektedir.1.Hukuki temel:2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun iledeğişik...

Devamını Oku

Kiracı Hakları Nelerdir?

Kiracı hakları, mülk sahibi ile kiralayan kişi arasındaki ilişkiyi düzenlemek için yasalarla belirlenir. Ülkemizde, 2011 yılından bu yana “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile kiracıların sahip oldukları haklar yasalarla korunmaktadır. Borçlar Kanunu kapsamında kiracılar...

Devamını Oku

Aile Konutu Şerhi

Evlilik devam ettiği sürece eşlerin yaşadığı meskene aile konutu adı verilir. Aile konutu şerhi ise eşlerden birinin diğerinin izni olmadan konut üzerinde satma ya da kiralama gibi bir işlem yapmasını engelleyen bir düzenlemedir. Tapuya şerh...

Devamını Oku

Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kapsamında, gayrimenkul sahiplerinin talebi üzerine binalarda riskli yapı tespiti yapılmaktadır. Riskli olduğu tespit edilen binalar için yıkım kararı alınır. Yıkım kararı verilen evlerde gayrimenkul sahipleri gibi kiracıların da bazı hakları vardır. Eğer bina,...

Devamını Oku

Ev Kiralamada Evcil hayvan Engel mi?

Ev kiralama süreçlerinde dikkat edilmesi ve gayrimenkul sahibine sorulması gereken bazı konular vardır. Evin fiziki özellikleri, tadilat ihtiyacı gibi durumların yanı sıra evcil hayvan sahiplerinin apartmanda hayvan beslemeye dair bir yasak bulunup bulunmadığını öğrenmelerinde de...

Devamını Oku

Emlak Gayrimenkul terimleri ve anlamları

AcirHerhangi bir mülkünü kiraya vermek ya da mülkü kiralamak isteyen kişiler için kullanılan isimdir. Aciz Vesikasıİcra takibi sonucunda borçlunun alacaklıya ödemeye yeterli malı bulunmadığından ötürü borcun ödenmeyen kısmı için icra dairesi tarafından verilen belgedir. Açık...

Devamını Oku

Aciz Vesikası Nedir?

Borçlu kişinin kanuni olarak takip edilen ödemesi için yeterli malı bulunmadığını gösteren belgeye aciz vesikası denir. Bu belge icra dairesi tarafından verilir. Alacaklı açısından bakıldığında ise icra takibi sonucunda alacaklıya alacağının ödenmemiş kısmı için icra...

Devamını Oku

Anahtar Teslim Nedir?

İş yeri veya konut satın alırken ya da kiralarken yapı ile ilgili tüm işlemlerin tamamlanarak yapının eksiksiz bir şekilde alıcıya teslim edilmesine anahtar teslim denir. Alıcılar, tüm işlemlerin yapılmasını ve ek masraf yapmamayı tercih ediyorsa...

Devamını Oku

Bağımsız Bölüm Nedir?

İnşası tamamlanmış yapıların kullanılabilir her bölümüne bağımsız bölüm denir. Kat mülkiyeti veya irtifakı kurulmuş yapılarda, ana taşınmazın ayrı ayrı ve başlı başına kullanabilir bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti kütüğünde kendine ait sayfası olur. Konut, dükkan,...

Devamını Oku

Betonarme Nedir?

Beton ile inşaat çeliğinin bir bütün oluşturduğu, dış etkilere dayanıklı sisteme betonarme denir. Beton ve çeliğin yapı elemanları olarak kullanılmasının yaygınlaşması ile bu sistem gelişmiştir. Günümüzde baskın taşıyıcı sistem olarak betonarme yapıların ön planda olduğu...

Devamını Oku

Brüt Nedir?

Brüt kelimesi “kesintisi yapılmamış, kesintisiz” anlamına gelir. Emlak sektöründe ise brüt, gayrimenkulün toplam alanını ifade eder. Gayrimenkulün büyüklüğü, brüt alan ve net alan olarak ifade edilir. Net metrekare, gayrimenkulün duvarlar arasındaki “süpürülebilir alan” olarak ifade...

Devamını Oku