FAYDALI BİLGİLER - Lalezar Emlak

Kuru Mülkiyet Nedir?

Mülkiyet; kuru mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyet ya da başka bir deyişle çıplak mülkiyet hakkı; taşınmazlar üzerinde kullanma yetkisi olmayan, ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişileri ifade etmek için...

Devamını Oku

Kat İrtifakı Nasıl Kurulur?

Kat irtifakı; inşaatı henüz bitmemiş olan ve bağımsız bölümlere sahip bir yapı üzerinde, maliklerin arsa payı oranında kurulan irtifak hakkına denir. Kat irtifakının kurulabilmesi için bütün maliklerin onayının olması gereklidir. Kat irtifakının kurulması, resmi senet...

Devamını Oku

Müşterek Tapu Nedir?

Müşterek; kolektif kelimesi ile benzer bir anlam taşır. Bir araya gelinerek yapılan işler, müşterek olarak tanımlanır. Bu kavram özellikle hukuksal işlerde sıklıkla kullanılır. Emlak literatüründe ise tapu konusunda karşımıza çıkar. Müşterek tapu; ortak mülkiyet hakkı...

Devamını Oku

TAKS Nedir?

Taban Alanı Kat Sayısı ya da kısaltılmış haliyle TAKS; inşaat yapım aşamasındaki proje ile alakalı bir terimdir. Bu terim, yapılacak olan inşaatın taban alanını belirleyen yöntemi ifade etmek için kullanılır. TAKS; “taban alanının, imar parseli...

Devamını Oku

Rayiç Bedel Nedir?

Rayiç, bir malın satış değeri anlamına gelir. Rayiç bedel ise gayrimenkulün güncel piyasa şartlarındaki alım satım değerini ifade eder. Tüm gayrimenkul alım satım işlemlerini gerçekleştirmek için rayiç bedeli bilmek gerekir. Rayiç bedeli hesaplama iki şekilde...

Devamını Oku

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, taşınmazların alım-satım işlemleri yapılırken tahsil edilen tapu hizmetleri bedeline verilen isimdir. Tapu harcı, taşınmazı alan kişinin devreden kişiye ödeyeceği bedel üzerinden hesaplanır ve malın bedelinin %2’si kadardır. Örneğin 200 bin TL değerinde bir...

Devamını Oku

Tevhid Nedir?

Emlakta tevhid, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı bulunan taşınmaz malların tek bir tapuya bağlanması işlemine denir. Bu işlem ile parseller birleştirilmiş olur. Tevhid işlemi hem aynı kişiye ait hem de farklı kişilere ait mallar için...

Devamını Oku

Trampa Nedir?

Trampa ya da takas; bir malın nakdi karşılığı olmaksızın başka bir mal ile değiştirilmesine denir. Trampa yaparken söz konusu olan mal, gayrimenkul ya da menkul olabilir. Gayrimenkuller arasında yapılan takas işlemi, tapuda trampa ya da...

Devamını Oku

Ev Alırken Yapılacak Masraflar

Ev alım sürecinde çeşitli masraf kalemleri ortaya çıkabilmektedir. Ev alım satım sürecinde bütçe yönetimi konusunda verimli olabilmek için tüm ayrıntıların bilinmesi gerekmektedir. Ev alım sürecinde insanın karşısına çıkabilecek masraflar şunlardır: Ev Alırken Çıkan Masraflar Ev...

Devamını Oku

Yararlı Bilgiler