Yararlı Bilgiler - Lalezar Emlak

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Binalardaki enerji kayıplarını engellemek için düzenlenen ve gayrimenkulün enerji tüketim performansını değerlendiren belgeye Enerji Kimlik Belgesi (EKB) adı verilir. Enerji Kimlik Belgesinde binanın yenilenebilir enerji oranı, aydınlatma enerjisi tüketim sınıfı, CO2 salınımı sınıfı ve havalandırma...

Devamını Oku

İmar Yönetmeliği Nedir?

İmar Yönetmeliği; İmar Yasasının tamamlayıcısı olarak hazırlanan ve kentin belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe giren yapı düzeni yönetmeliğine verilen isimdir. Bu yönetmeliğin amacı, yapı ve inşa çalışmalarının daha düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır. İmar Yönetmeliği...

Devamını Oku

İpotek Nedir?

İpotek; bir alacağın, teminat gösterilerek güvence altına alınmasını ifade eder. İpotek çoğunlukla bankalardan alınan kredilerde karşımıza çıkar. Örnek vermek gerekirse bir banka herhangi bir şahsa kredi verirken ödemenin geri teminatı olarak bir gayrimenkulün ipoteğini temin...

Devamını Oku

İskan Nedir?

İnşaatı tamamlanmış bir binanın mimari projeye uygun şekilde yapıldığını onaylayan belgeye iskan ruhsatı denir. İskan belgesi alınarak söz konusu gayrimenkulde oturma ve kullanma hakkına sahip olunur. Bu sebeple iskan belgesi “yapı kullanma izin belgesi” olarak...

Devamını Oku

İştira Hakkı Nedir?

İştira hakkı; emlak literatüründe sıklıkla kullanılan bir kavramdır ve “alım hakkı” olarak da bilinir. Bu hak doğrultusunda hak sahibi olan kişiye, herkesten öncelikli olarak alıcı olma yetkisi tanınır. Ancak belirli bir süre ve bedel karşılığında...

Devamını Oku

İzalei Şuyu Nedir?

İzalei şuyu, emlak literatüründe kullanılan bir kavramdır. Bu kavram, bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan kişilerinin mal üzerindeki haklarının, payları oranında aynen bölüştürülmesine denir. Ayrıca bu kavrama göre bu ortak mallar mahkeme tarafından da...

Devamını Oku

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak...

Devamını Oku

Kaks Nedir?

KAKS, “kat alanı kat sayısı” teriminin kısaltması olarak karşımıza çıkar. Bu terim bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını ifade eder. Ayrıca KAKS terimi emsal ile de aynı anlama gelir. İmar planı üzerinde yer alan...

Devamını Oku

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti; bir gayrimenkule ya da iş yerine ne şekilde sahip olunduğunu ifade eden kanuni bir durumdur. Kat mülkiyeti; kat, daire, iş yeri, mağaza, mahzen ve depo gibi bir ana gayrimenkul yapısının birbirinden bağımsız tüm...

Devamını Oku

Kat Mülkiyetli Tapu Nedir?

Kat mülkiyetli tapu; inşaatı tamamlanmış ve iskana açılmış binalar için verilir. Miras yoluyla el değiştirmede ya da mülke ait sahipliğin tam olarak belgelenmesi için kat mülkiyetli tapu kanuni olarak gereklidir. Kat mülkiyetli tapu belgelerinde; inşaatı...

Devamını Oku